Auch gesucht als: Hypothek Unterschied Grundschuld, akzessorisch, Grundpfandrecht
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, das im Gegensatz zur Grundschuld streng an eine bestimmte Forderung gebunden ist (Akzessorietät). Wird das Darlehen getilgt, wandelt sich die Hypothek in entsprechender Höhe in eine Eigentümergrundschuld um. In der Kreditpraxis wurde sie weitgehend von der Grundschuld verdrängt.
Warum wird die Hypothek heute kaum noch genutzt?
Weil die Grundschuld für Banken flexibler handhabbar und wiederverwendbar ist.
Was ist die Akzessorietät der Hypothek?
Bestehen, Höhe und Übertragung der Hypothek hängen von der gesicherten Forderung ab.